塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。

塔樓，象塔一樣的樓，是高層；板式高層不算塔樓；塔樓從建筑角度看是更結實一些，塔樓的整體性好，單體看比板樓經濟。

主要可以分為建筑功能的要求、規劃控制指標的要求和消防方面的要求。

1、建筑功能的要求。高層塔樓一般單層平面不超過2000平米，這個面積不足以布置一些需要大空間和連續流線的功能，比如商業零售，娛樂，大型餐飲及娛樂功能等，因此，一般的商業或者公共建筑都會有多層或者比塔樓低但是單層平面更大的裙樓。另外，商業建筑的一層是價值最高的，因此做滿建筑密度，盡可能擴大一層以及相鄰樓層的面積，也是商業建筑設計的基本原則之一，所以商業建筑是必須有大空間裙樓的（當然如果沒有高層塔樓也就不能稱作裙樓了）。ug自學網

2、規劃控制指標的要求。常見對建筑物整體布局有影響的指標包括建筑總面積，容積率，建筑密度，建筑限高等，大多數情況，為了均衡滿足各項規劃指標，做到開發利益最大化，則必須出現裙樓。

3、消防規范的要求。高層建筑和多層建筑在消防上執行不同的規范，高層建筑防火規范要嚴格很多，投資也更大，高層裙房如果和塔樓之間有可靠的消防分隔，很多情況可以參照多層建筑的防火規范設計，可以有效的降低造價。